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40城賣地收入2萬億元 地價連續8個月同比下跌

發布時間:2018-12-06 10:55:01 作者:證券日報 來源:大黃蜂房產網

昨日,北京再次出讓兩宗限競房用地,土地出讓金為32億元。華潤與新城控股分別摘得順義這兩宗地塊。兩宗地中商品住房銷售均價皆不超過43467元/平方米,且最高銷售單價皆不得超過45640元/平方米。

經過41輪角逐,總部設于上海的新城控股以23.3億元摘得一幅限競房地塊,溢價率22.63%。值得一提的是,這是2018年新城控股在北京土地市場參與的第6場土拍,此次為新城控股首次獨立在京拿地,全國化布局上了新臺階。

至此,北京年內土地出讓金額已達1558億元。從全國土地成交趨勢來看,據上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示,今年前11個月,40個典型城市累計土地成交面積同比增速小幅回落,累計土地出讓金收入同比降幅小幅擴大,成交均價連續8個月同比下跌,土地成交溢價率再創新低,整個市場呈現降溫態勢。

2018年前11個月,40個典型城市土地出讓金累計收入20001億元,同比下降1.8%,連續兩個月同比下降。從40城年初累計土地出讓金收入同比增速走勢來看,基本與40城年初累計土地成交面積一致,6月份以來下跌趨勢較為明顯,10月份同比轉負,是2016年初以來首次出現。從溢價率情況來看,11月份40城土地成交溢價率已下滑至歷史低點附近,按過去短周期規律來看,預計未來幾個月溢價率下滑趨勢將趨緩。

易居研究院研究員沈昕表示,分城市來看,一線城市正在執行嚴厲的調控措施,在部分城市總供地量和核心位置地塊供地量增加的情況下,成交面積和成交均價有所上漲,但總體溢價率維持在較低水平。部分熱點二線城市也在繼續執行較為嚴厲的調控措施,二線城市土地市場整體表現出量價齊跌的態勢。三線城市的土地成交面積環比出現增長,成交均價則環比轉跌,有所降溫。

責任編輯:ZWN
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