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甲醛屋、租房貸:別讓城市拼一族為租房難煩惱

發布時間:2018-11-23 15:07:00 作者:中國青年報 來源:大黃蜂房產網

“4個月時間,換了3個住處,而且越搬越遠了!”正在省會城市實習的大學生劉梅談起自己的租房經歷,覺得既心酸又無奈。

當下,有很多像劉梅這樣離開家鄉在大城市打拼的年輕人,他們在苦苦尋找住處的同時,還要應對房租漲價、黑中介騙局、居住環境是否健康等問題。這些年輕的“拼一族”原以為,花去大把的時間和積蓄總能覓得一處安身之所吧,可沒想到租個房也能帶來這么多“額外”的煩惱。

想住得“安心”不容易

“離實習單位近的房子價格太高,再加上我只租半年,很多房東不樂意。好不容易在市中心找到一間房子,一個月800元我還能接受。”今年6月,劉梅在單位隔壁租了一間房,但入住那天,她傻眼了。

“總共兩間臥室,住了3個人,我的屋子是客廳改造的,連床都沒有,冰箱洗衣機都在我的屋子。”劉梅咬咬牙,花500元買了個床,心想也就在家睡個覺,對付一下得了。

劉梅告訴中國青年報·中青在線記者,感覺自己那段時間每天“貼著墻”生活,整個屋子擺滿了東西,只有臥室能勉強落腳。衛生間空間特別狹小,一彎腰低頭就會碰到墻。

兩個月后,劉梅實在無法忍受居住環境,她在網上看到一家長租公寓的招租信息,覺得“價格還行,離單位也不遠,裝修得不錯”。

劉梅去看房的當天就決定改租公寓了。一開始她住的房間1600元,沒窗戶,后來搬到一個帶小窗戶的房間,窗子要往外推,還是不喜歡。最終,她加了300元,租了有大窗戶的23平方米的房間。

“剛住進去,我感覺房間里有刺鼻、酸酸的味道。住了幾天,我開始不停掉頭發,頭暈胸悶。很多租客都反映有類似癥狀,我們只好退租。”劉梅回憶,自己那段時間一直斷斷續續發低燒,請了一個月假,實習都差點提前結束,9月中旬,她最終搬離了該公寓。

今年7月來杭州工作的陳晨(化名)也遇到了跟劉梅類似的煩惱。

搬離了單位統一安排的宿舍,從網上租了一間長租公寓的單間,原本陳晨的心情很不錯,因為原來上班要坐1個小時的班車,現在住單位附近,走路10分鐘就到了,還有獨立的衛生間。

房子簡潔大方,裝飾很新,應該是剛裝修好的,但前段時間陳晨在網上看到一些長租公寓甲醛超標的新聞,心里有些害怕的她在入住后不久,從網上買來甲醛檢測儀,檢測結果顯示輕度污染。

“我和租房平臺反映過,也沒有得到答復。他們收水電費的時候倒是挺積極。”陳晨告訴記者,她現在白天出門都開窗,每天夜里會醒來幾次,瞅瞅檢測儀的數據。

“媽媽專門給我在網上買了很多植物。有時候早上窗戶打開以后,檢測儀數據又顯示正常。”陳晨覺得,自己一個月6000多元工資,有三分之一付了房租,還住得“不安心”,實在很郁悶。

交租平臺搖身一變網絡借貸平臺

去年3月,24歲的蘇小儂來到北京實習。第一次離開家,來外地租房。來北京前,她就在一家網站的租房頻道上看房,結果卻發現很多圖片和價格都不真實。

“走在街頭,看到很多中介機構,有的機構里就幾臺電腦、幾張桌子,幾個穿襯衫佩帶證件的年輕男女,看著不放心。”因為實習就快開始了,蘇小儂只好在單位附近找中介租房,并花了一天時間看房子。

最終,蘇小儂通過一家中介機構租了間房,和中介說好短租3個月,并繳納了600元中介費和2300元押金。

“簽合同時我才知道還有衛生費、電視費,雖然不看電視但也要交,房間不到15平方米,空調只制冷不制熱,熱水器經常忽冷忽熱。”蘇小儂很是無奈,但是嫌麻煩又不想再換。

僅僅住了10多天后,3月底,另一家中介機構突然聯系蘇小儂,稱她租的房子已經被本單位收購,要和租戶重新簽合同,押金只需“押一付一”,但租金要通過一款App來支付。

蘇小儂下載了App后,按要求出示了手持身份證的照片,并提供了銀行卡和開戶行信息。

6月底,蘇小儂準備辦理退租手續,她無意間查詢了中國人民銀行的征信系統,發現自己在不知情的情況下多了一筆兩萬多元的貸款。

“一開始很害怕,不想讓遠在家鄉的父母擔心,更怕讓他們產生經濟負擔,只好自己獨立解決。”蘇小儂多次找該中介機構討要說法,都被各種理由拒之門外。

原來,該機構稱按月交租的平臺,是一家網絡借貸平臺,他們從軟件平臺上以蘇小儂的身份信息辦了一年貸款,所謂“按月交租”,就是按期歸還借貸平臺上包含了利息的貸款。

“實習結束前,我前后跑了很多次,也問了很多朋友。最終,我極力要求退租以后,那些貸款終于‘解綁’了。”蘇小儂說,出了這些事,也不知道該找誰評理,自己差點連押金都沒要回來。

“房子很難找,很多網上房源都見不到房東。一些裝修不錯的房源都被中介‘拿下’。中介發來虛假的照片和價格,等到要看房時就說房子沒有了,推薦另一套和圖片上完全兩樣的房子。”今年6月,蘇小儂畢業后來到廣州工作,有了上次的經驗,她不再輕易相信中介。

經過幾天“探查”,她發現畢業季房子特別搶手,越秀區一個小區的平均租價從4800漲到6800元,一個小單間就要3000元。

“一邊找工作,一邊找房子,很累。”蘇小儂退而求其次,租了海珠區一間長租公寓的次臥,2300元一個月,離上班的地方有1小時路程,還要轉地鐵。

“房間很狹窄,不可以做飯。每個人就像小鴿子一樣,住在鴿子籠里,也不怎么透風,廁所味道很大。”蘇小儂說,商家說公寓讓很多年輕人聚在一起,可以體驗“社區”的感覺,但她現在只覺得擠。

專家建議加強對房屋租賃市場的監管力度

記者采訪很多青年租客得知,他們大多看中的是房子離單位近、上下班方便,很多人青睞長租公寓,是因為喜歡公寓裝修風格,價格相對較便宜,而且很多年輕人聚集、熱鬧,可以交朋友。

蘇小儂建議在網上尋租的年輕人,一定要既細心又耐心,不能心急也不能貪便宜,否則會有上當受騙的風險。

“找中介要找靠譜的,最好是有實體門店并且業務員數量可觀的。”此外,蘇小儂覺得,和中介以及房東“談判”時,盡量要錄音留底,“有時候簽了協議對方也可能翻臉不認人,這可都是血的教訓啊!”

安徽大學社會與政治學院副教授王云飛表示,當下很多年輕人“聚集”前往大城市發展,某種程度上會造成租房市場供不應求。此外,伴隨著城市化的發展,城中村改造和郊區住戶往城里遷移,也會造成廉價房源減少,這些也會成為年輕人租房有壓力的客觀因素。

“但每個人都有追求幸福生活的權利,雖然租的房子比不上自家住房,也要重視租房質量。”王云飛建議,年輕人租房一定要走正規渠道,否則沒有法律保障,也不能為省一些費用而上當。同時,租戶也應該加強對租房的維護,愛惜租房,建立和房東之間的信任和契約關系。

“很多人拿到租房合同嫌頁數太多,或者看不懂,干脆就不仔細看直接簽字,但合同生效了就要依法依規辦事。”合肥學院房地產研究所所長朱德開覺得,租到心儀的房子并不難,年輕人租房時應該時刻抱有法律意識和自我保護意識,多提問多留意,擦亮眼睛,不能被暗藏其中的騙局所迷惑,也不能等到出了問題再維權。

此外,朱德開覺得,年輕人租房時應該抽出時間實地察看,不僅相信網絡和中介,不要怕麻煩,一定要多跑幾處房源“貨比三家”,也可以去就近小區的物業打聽可靠房源,規避上當受騙風險。

“長租公寓進行標準化管理,且裝修風格新穎活潑,確實吸引很多年輕人租住。”朱德開認為,很多企業租下房源再裝修成公寓轉租,或者將非居住用房進行租賃用房改造,這些過程都要合法合規,住建部門和規劃部門等部門應該負起監管責任,確保房屋質量、環保標準等合格過關,對非法“非改居”行為進行整治,消除安全隱患。

朱德開同時建議,各地政府也可根據實際情況,出臺或推動落實一些租房政策,對外地來工作或落戶的年輕人進行一定租房補貼,同時要加強對房屋租賃市場的監管力度。年輕人也可以提前向單位了解或上網查詢當地的住房和補貼政策,不錯過一些好的公租房或租房優惠政策。

責任編輯:ZWN
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