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房地產市場亂象當嚴治

發布時間:2018-07-03 14:54:48 作者:經濟日報 來源:經濟日報

6月28日,住建部等七部門聯合發布通知稱,7月初至12月底,將在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。可以說,這30個城市是房地產調控的“牛鼻子”,牽住了“牛鼻子”,全國房地產市場才能真正平穩下來。

房地產市場亂象當嚴治

優先關系戶、“曲線”收取號頭費、捆綁銷售、對購房者“挑肥揀瘦”……在一些地區,房地產市場亂象叢生,不僅讓剛需購房者感覺“很受傷”,也給房地產市場埋下了風險隱患。針對愈演愈烈的房地產市場亂象,七部門啟動治理房地產市場亂象專項行動,嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為,可謂正當其時。

房地產市場為何會亂象頻出?除了一些開發商、炒房團、黑中介肆意妄為之外,還有兩方面原因。一是地方保護主義作祟,一些地方把房地產市場當作拉動GDP的支柱,不敢觸碰房地產市場存在的問題,讓個別開發商、炒房團、黑中介自以為是,橫行市場;二是監管和執法不力,一些職能部門對房地產市場亂象“睜一只眼閉一只眼”,在打擊整治上消極作為乃至不作為,也助長了房地產市場亂象。

任何亂象的出現都不是偶然的,在某種程度上是一些地方監管松懈的必然結果。假如各地始終勒緊房地產市場的“韁繩”,依法從嚴管理房地產市場,對出現的問題隨時治理和糾正,也不至于出現亂象。比如,類似操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙,近年來媒體多有報道,早該對其嚴厲整治。再如,暴力驅逐承租人、捆綁收費、“陰陽合同”、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房等房地產“黑中介”,媒體也早有曝光,卻沒能將其徹底取締。同時,違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業更是層出不窮,試問,如果不是監管不力、執法不嚴,這些開發商、炒房團、黑中介哪來那么大的膽量?

鑒此,期待各地能以七部門發出的通知為契機,精準把握整治房地產市場亂象的核心和關鍵,突出依法監管導向,從源頭上徹底打掉各種形式的“保護傘”,倒逼各地履職盡責,強化市場監管,這遠比懲治幾個違法違規的開發商、炒房團、黑中介更重要。

責任編輯:ZYR
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