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樓市調控再出新招 兩城暫停企業買房

發布時間:2018-06-27 09:58:09 作者:證券日報 來源:證券日報

繼6月24日西安進一步提高限購門檻,要求在全市住房限購區域范圍內,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)后,昨日,長沙市政府發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,暫停企業在限購區域內購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

長沙市住建委主任王偉勝稱,當前房地產市場的矛盾,不是供需矛盾,是炒房和反炒房的矛盾。政府將提出一攬子辦法,嚴厲打擊捂盤惜售、炒房等行為。

昨日,58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,限制企事業單位在限購區域內買房的做法,首先是堵住了以公司名義繞過限購的方式進行買房。從各城市的限購政策來看,絕大部分是針對個人或家庭的限購,而對于以公司名義買房卻鮮有限制;其次,此政策有效預防了炒房現象再次發生。由于通過公司購房往往非自住型需求,而剛需購房者名下有公司的情況不多見,反而是炒房者多借助公司買房來操作;最后此舉有利于平衡市場供求。

“暫停企事業單位在限購區內買房這一政策,有可能繼續向多個城市蔓延。”中原地產首席分析師張大偉分析認為,對于供需結構緊張的城市來說,這個政策對于緩解市場供需緊張有明顯影響。在其他城市,包括深圳等地其實都有企業買房的現象,預計這一政策后續有望在多個城市復制。

雖然今年以來一線、二線城市房價降溫明顯,但部分熱點二線城市和三線、四線城市房價卻依舊處于上升通道中,在此背景下,各地紛紛加碼調控政策。據中原地產統計數據,今年以來截至目前,各地出臺的房地產調控政策發布次數已累計超過180次。

張大偉稱,房地產政策密集發布的最核心原因,還是部分城市房價出現了波動。可以說,逢漲必查是5月份房地產市場調控政策出臺最密集月份的主要原因。在目前房價上漲向四線城市蔓延的同時,預計樓市調控將繼續全面深入。

責任編輯:ZYR
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