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改善置業要考慮哪些因素?

發布時間:2018-06-12 17:09:58 作者:大黃蜂房產網 來源:大黃蜂房產網

雖然如今房價飛漲,但是人們的生活水平也是越來越高,大多數家庭的人口也越來越多,更換一間更寬敞、更舒適的房屋是理所當然的。因此會用積蓄去買比現在好一些、大一些的房屋,然而不少人對于改善置業的有關事項并不了解,改善置業要考慮哪些因素?


改善置業要考慮哪些因素?

1、配套一步到位

改善置業的配套要一步到位,一般來說,購買改善型住宅的人,都是為了更好的生活,更舒適、方便的生活環境。說到底,購房者就是想一步到位,以后不再考慮換房了,或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那么,在配套的選擇上就要一步到位了。

想要配套一步到位,這需要分別從小區內配套和小區外配套兩方面予以考慮:

(1)小區內配套的選擇除了要考慮小區的基礎配套設施外,還要考慮小區的公共服務配套是否完善,如小區車位是否充足、小區綠化園林是否宜人、小區活動場所是否完備、小區是否有醫療服務等

(2)小區外配套,建議改善型需求購房者盡量選擇周邊配套已經成熟的小區,或者雖然目前配套設施不成熟但已經有配套規劃的小區。

2、開發商選擇

改善置業的開發商要選擇大品牌的,大品牌開發商的項目更為保險一些。但是因為有過置業經驗,更懂得通過其他渠道看房屋品質,如開發商以往開發的項目品質等,所以不一定非要購買大品牌開發商的項目,小品牌開發商也可能會有物美價廉的房子。

3、后續生活費要備足

改善置業后續生活費要備足,要考慮到自己目前的經濟實力是否能夠承擔外,還應考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用、換房后到工作單位的交通費用增加等。

4、功能分區合理劃分

為了舒適的住房環境,改善型置業的房屋功能分區合理劃分,在家庭人口增多的情況下,在有大面積保障的前提下,挑選戶型的時候,一定要注意查看生活空間的面積是否合理,功能劃分是否合理,包括客廳、餐廳、臥室等。客廳方面,寬敞度、容納能力,以及與臥室的距離一定要足夠,保障動靜分區。臥室最重要的是采光和通風。改善型置業中遇到的很多問題不能像頭次置業那樣睜一只眼閉一只眼,必須為日后家人的健康考慮。

5、保障私密性

改善型置業的房屋要保障私密性,看過樓層平面圖的人都知道,一般大戶型都占據著小區或者樓棟較好的位置,比如風景、采光、視野等有利條件。在這種情況下,難免在樓下或者遠方有人流量大,噪音大等人群聚集的情況,后期可以通過窗簾窗戶等保障安靜與私密性,前期挑選戶型的時候,也要考慮到這些不利因素對生活的影響,如果非常介意,那么在選購的時候就要盡量避開。

改善型置業是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件,所以在挑選房屋的時候需要格外注重各方面的配套條件,要綜合考慮區域的發展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發商的綜合實力、良好的生態環境、好的物業管理、品牌房企等多方面的因素。

責任編輯:ZYR
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