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好房子要具備哪些標準呢?

發布時間:2018-06-12 16:13:34 作者:大黃蜂房產網 來源:大黃蜂房產網

房子對于許多人而言,是對家人今后生活品質的托付,因此每個人在挑選房子時會很謹慎。那么,究竟什么是好房子?什么樣的房子才能真正配得上“好房子”這個標準呢?下面就跟著小編一起來看看吧!


標準一、擁有好戶型

好戶型通常滿足以下基本標準,如整體結構方正、沒有暗間、房間大小適中、動線合理等。

同時,戶型好壞的評價還離不開面積因素,例如:小戶型因為使用面積有限,就要最大化的利用空間,完成各種居住功能。因此,戶型設計盡量不浪費面積,功能區域能相互借用,對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊,但居住人口可能比較多,則要更關注戶型的私密性、功能的齊全、各區域劃分清晰等方面。

另外,要避開以下這些戶型:

1、客廳左右都有通往臥室的門

這樣的客廳毫無獨立性可言,家人出入臥室都要經過客廳,如果有客人在談話,實在是不方便。

2、廚房布局無流程考慮

也就是廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側,沒有并聯,這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便,會把水淋得滿地都是。

3、衛生間居中

衛生間居中不利于濁氣散發,廁所居于住宅中部,廚廁相連,不能對外開窗,致使廁所門和排氣窗要經過廚房等弊病,污染了廚房衛生。

標準二、開發商實力強

開發商的實力是保障樓盤品質的關鍵因素之一,開發商開發實力強、資金充足,可以保證材料的及時供給和施工的正常進行。購房者可通過考察開發商以往的業績、市場占有率、工程進度情況來判斷開發商的實力。

標準三、小區綠化率達標

居住環境有一個重要的硬性指標(即綠地率),指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。值得注意的是:“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念,綠地不包括陽臺和屋頂綠化,有些開發商會故意混淆這兩個概念。

由于居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關規范規定:新建居住區綠地率不應低于30%。在市區,如果居住區綠地率能達到40%甚至50%,就比較難得了。

標準四、建筑密度小

低密度的直接表現就是低“容積率”,對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低,建筑密度一般也就較低,開發商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區,多層住宅應不超過1.5。

標準五、配套設施完善

買房也是買生活,品質越高的樓盤,開發商越用心,其資源配套設施一般也會越完善。

小區內部配套方面,如休閑廣場、停車位,甚至兒童活動場、健身房、會所、幼兒園等諸多與日常生活息息相關的設施都有;而周邊配套方面,如公交站、超市、餐館、醫院、學校、銀行、休閑場所等配套設施一應俱全。

責任編輯:ZYR
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